Warum der Turnus mehr entscheidet als die Leistungsliste
Der Unterschied zwischen einem Hausmeisterservice und einem Reparaturdienst ist die Regelmäßigkeit. Wer nur kommt, wenn jemand anruft, sieht den Wasserfleck erst, wenn die Decke nass ist, und die lose Gehwegplatte erst, wenn jemand gestürzt ist. Ein fester Kontrollgang dreht das um: Die meisten Mängel sind billig, solange sie klein sind.
Jeder Gang wird dokumentiert. Für eine Hausverwaltung ist das zweierlei — Nachweis gegenüber den Eigentümern, dass die Anlage betreut wird, und Entscheidungsgrundlage für die Frage, ob ein Mangel gleich mitgemacht werden kann oder ein Handwerkerauftrag daraus wird. Beides spart Rückfragen in der Eigentümerversammlung.
Genauso wichtig ist, was nicht dazugehört. Arbeiten an Gas, Elektro und anderen erlaubnispflichtigen Gewerken bleiben beim Fachhandwerk; dasselbe gilt für Instandsetzungen, die über eine Kleinreparatur hinausgehen. Wir sagen Ihnen, was wir selbst erledigen und wofür Sie einen Fachbetrieb brauchen.